房屋室內(nèi)裝修涉及資金投入大、工序復(fù)雜、工期較長，簽訂一份規(guī)范的《房屋室內(nèi)裝修合同（室內(nèi)裝飾）》是保障業(yè)主與裝修公司雙方權(quán)益的關(guān)鍵。以下提供一份常用合同范本的核心條款，并附上簽約時的注意事項，供您參考使用。
一、合同雙方信息
委托方（甲方）： 身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：
承接方（乙方）： 身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：
二、工程概況
1. 施工地點：省市區(qū)路號小區(qū)棟單元__室。
如需變更施工地點，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確變更后的地址、費用及工期調(diào)整方式。
- 房屋戶型：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。
3. 承包方式：□包工包料 □包工不包料 □部分包料（詳見附件材料清單）。
承包方式直接影響材料采購責(zé)任與費用承擔(dān)，建議在對應(yīng)選項前打勾，并在附件中逐項列明材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及單價，避免后續(xù)因材料爭議導(dǎo)致工期延誤或費用糾紛。
4. 工程期限：自年月日起至年月日止，共計__天。
如遇不可抗力、甲方延遲供料或確認設(shè)計方案等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)順延，雙方應(yīng)以書面形式確認順延天數(shù)。
三、工程價款與支付方式
1. 合同總價款：人民幣元（大寫：）。
2. 支付方式建議采用以下節(jié)點付款：
（1）合同簽訂當(dāng)日，甲方支付總價款的30%作為預(yù)付款；
（2）水電隱蔽工程驗收合格后，支付總價款的30%；
（3）木工、泥瓦工等主體工程完工后，支付總價款的30%；
（4）竣工驗收合格后，支付總價款的10%作為尾款。
3. 增項費用：施工過程中如遇必須增減項目，乙方應(yīng)提前出具書面變更單并附報價，經(jīng)甲方書面確認后方可施工；未經(jīng)確認的增項，甲方有權(quán)拒絕支付。
為避免結(jié)算時爭議，變更單應(yīng)詳細列明施工內(nèi)容、材料、人工單價、工程量及增減金額。
四、材料供應(yīng)
1. 甲方提供材料：甲方應(yīng)按約定時間將材料運至施工現(xiàn)場，乙方驗收并簽字。
2. 乙方提供材料：乙方應(yīng)按附件清單提供材料，并在材料進場時通知甲方驗收。
3. 材料質(zhì)量：雙方提供的材料均應(yīng)符合國家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如一方提供的材料不合格，另一方有權(quán)要求更換，由此產(chǎn)生的費用及工期延誤由提供方承擔(dān)。
對于甲醛等有害物質(zhì)限量，可參照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50325）中的相關(guān)規(guī)定進行約定，以保障室內(nèi)空氣質(zhì)量符合要求。
五、施工質(zhì)量與驗收
- 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB 50327）及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50210）執(zhí)行，并符合施工圖紙及附件要求。
- 隱蔽工程驗收：水電改造、防水工程等隱蔽項目必須在封閉前由甲方驗收，驗收合格后方可進入下一道工序。若乙方未經(jīng)甲方驗收擅自封閉，甲方有權(quán)要求剝離檢查，由此產(chǎn)生的費用和工期損失由乙方承擔(dān)。
- 竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)通知甲方在7日內(nèi)驗收。驗收合格后，雙方簽署《工程驗收單》。若驗收不合格，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改并重新驗收。
六、工期延誤與違約責(zé)任
- 因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按合同總價款的__‰向甲方支付違約金。
- 甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的__‰向乙方支付違約金。
- 因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實際損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)雙方協(xié)商填 寫，但不宜過高，以免根據(jù)《民法典》第五百八十五條被認定過分高于實際損失而被調(diào)整。
七、保修條款
1. 保修期：自竣工驗收合格之日起，整體工程保修年，水電隱蔽工程保修年。
2. 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費維修；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，乙方可維修但收取成本費。
保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到報修通知后_小時內(nèi)響應(yīng)，_日內(nèi)上門維修；若未按時響應(yīng)，甲方可自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。
八、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
- 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
- 附件：施工圖紙、材料清單、報價單、變更單等為本合同不可分割的部分。
簽署頁
甲方（簽字/蓋章）： 日期：年月日
乙方（簽字/蓋章）： 日期：年月日
溫馨提示：以上為通用范本，具體條款應(yīng)按實際協(xié)商結(jié)果填寫，特別是工程范圍、金額、付款節(jié)點、工期及違約金等內(nèi)容應(yīng)盡量明確。簽約前核實乙方營業(yè)執(zhí)照及施工資質(zhì)，建議不要一次性支付全款，尾款應(yīng)保留至驗收合格后支付。如爭議較大或涉及復(fù)雜結(jié)構(gòu)改造，建議請專業(yè)律師審定合同。
